移民频道
看点
01
绝佳地理位置，距名校哥大步行仅5分钟
纽约曼哈顿113哥伦比亚公寓项目位于纽约市曼哈顿上城的西侧，西113街and 西114街之间左边紧挨哈德逊河，右边紧邻中央公园。离哥伦比亚大学主校区步行仅5分钟。南侧紧挨全球最大的天主教堂圣约翰大教堂，圣路加医院。公寓是翻新5幢跨越一个世纪的古建筑物，其中有两幢是属于纽约市的地标建筑。周边围绕着曼哈顿上城奢侈品零售店以及顶级西餐厅。
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02
位置优越，出租率稳定
项目总共5幢楼，每幢楼7-8层，一共205个单元，一居室到四居室不等。使用面积一共732,140平方英尺。每平方英尺的租金为75.79美金。2016年6月开工，2020年底完工，预估在2021年就能达到稳定的入住率。
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03
资金结构：EB5比例不到20%，绝佳比例
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政府补贴，纽约重点发展项目
该项目还获得1900万的政府补贴，被视为纽约在建的重点发展项目。曼哈顿的租赁市场非常火爆，在过去的20年内，每年持续3.5%的增长率。在接下来的20年内，估计会有4%—5%的增长率。纽约租赁市场被认为是最稳定的市场。
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充足就业，保障绿卡
项目位于纽约曼哈顿上西区，项目东边紧邻晨边公园和中央公园，可俯瞰公园和整个曼哈顿。步行 5 分钟到达哥伦比亚大学和地铁站；
周边市场稀缺，上西区的出租型市场紧俏，一套apartment平均资金在4000 美金一个月；
公寓里还具备各种便利设施，比如健身房、商务中心、洗衣房、图书馆等；
由经验丰富的独立区域中心保荐，AAEB5作为美国移民局审批的区域中心集团，通过独立的尽职调查对其发起并介绍给中介合作方和投资人的每个项目充当保荐人；
NES 对EB-5资金从托管账户至发放贷款再到资金使用整个过程进行第三方资金监管。NES已经对400多个EB5项目进行成功的资金监管；
政府将给予项目1900万美金的历史建筑税收补贴；
I-526 被拒还款担保函；完工保证；无限责任还款担保；
第三方项目全程建筑成本和时间监管评估，由纽约老牌第三方建筑管理与地产开发公司 OLT Enterprises 审核全部建筑成本与项目工期，出具第三方评估证明，同递交移民局；
项目属于老楼翻新，项目稳健，老楼翻新改造，比一般拆除重建的项目风险更小；
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